Complesso industriale di 9.707 mq

Oggetto della presente vendita è un complesso industriale a Vigevano (PV), in viale dell’Agricoltura. L’edificio risale agli anni ’60 con successive modifiche e ampliamenti. La struttura principale comprende centro di produzione (suddiviso per reparti), uffici e tettoie esterne. Il centro di produzione è costituito da capannoni in aderenza tra loro, i reparti sono collegati da aperture nei divisori interni. Gli uffici si sviluppano al piano primo, le finiture sono degli anni ‘60/’70, e sono state rilevate numerose infiltrazioni d’acqua e tracce di muffa sulle pareti. L’abitazione del custode si sviluppa principalmente al piano terra, è sviluppata all’interno della sagoma del capannone industriale, ed è composta da un ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, un servizio igienico, ripostiglio e al piano interrato un locale adibito a centrale termica e due ampi vani cantina. Si rileva che l’intero complesso è stato oggetto di intrusioni con danni, ad esempio l’impianto elettrico è stato completamente danneggiato e quindi non è funzionante, sono stati rilevati danni anche sui diversi impianti tecnologici situati all’interno del fabbricato, oltre che all’interno dei locali adibiti ad uffici ed ai capannoni. L’immobile non è più in funzione da anni e allo stato attuale risulta completamente abbandonato. Completano la proprietà i terreni agricoli posti sul retro del capannone, attualmente risultano incolti e non utilizzati.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Superficie catastale Particella 305: 30.585 mq Superficie commerciale coperta: 9.707 mqSuperficie totale terreni: 23.478Piena proprietà:Complesso industriale (CF): Foglio 65 - Particella 305 - Subalterno 1 - Cat. D/1Abitazione custode (CF): Foglio 65 - Particella 305 - Subalterno 2 - Cat. A/3(CT): Foglio 65 - Particella 96, 102, 105, 106, 107, 173, 175, 177, 368, 369, 305 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/complesso-industriale-di-9-707-mq-7849/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 7731
  • Tipologia: Capannone
  • Comune: Vigevano
  • Prezzo: 356.193 €
  • Mq: 9.707
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
683 €

  • Importo richiesto : 356.193 €
  • Mutuo finanziato: 178.097 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 178.097 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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